Deputaci�n da Coru�a Deputaci�n da Coru�a
Unha deputaci�n � servicio da provincia 24 horas � servicio da provincia A Coru�a por concellos Un destino compartido Fomentar, promover, conservar, difundir a nosa cultura, a nosa arte, as nosas tradici�ns e honrar �s nosos personaxes ilustres Facer turismo na Coru�a
�ltimas novas Directorio de enderezos de correo Busca Axuda Suxesti�ns

Castellano Gallego

... Ordenanzas y Reglamentos
Nueva Búsqueda

Fene - ORDENANZA FISCAL N.º 21 REGULADORA DO OUTORGAMENTO DA TAXA POR EXPEDICIÓN DE LICENZA DE PRIMEIRA UTILIZACIÓN OU OCUPACIÓN DE EDIFICIOS

Publicación provisional : 19-01-2007 BOP Nº 15 -- Publicación definitiva : 19-01-2007 BOP Nº 15
Redacción Aplicable desde 01-01-2009

Redacciones Redacciones
 - FUNDAMENTO LEGAL
 - FINALIDADE
 - SOLICITUDE DE LICENZAS
 - ORGANO COMPETENTE PARA O OUTORGAMENTO DA LICENZA
 - PROCEDEMENTO
 - OBRIGA DE RESOLVER
 - FEITO IMPOÑIBLE
 - SUXEITO PASIVO
 - RESPONSABLES
 - CUOTA TRIBUTARIA
 - OBRIGA DE CONTRIBUIR
 - OBRIGAS DOS TITULARES DO EDIFICIO
 - OBRIGAS DAS EMPRESAS SUBMINISTRADORAS DE ENERXÍA ELÉCTRICA, AUGA, GAS E TELEFONÍA
 - OBRIGA DE PAGO
 - INFRACCIONS E SANCIONS
 - ORGANO COMPETENTE
 - DISPOSICION FINAL. APROBACION E VIXENCIA
   
  FUNDAMENTO LEGAL  
 

ARTIGO 1.º.
De conformidade co previsto no artigo 57 do RD Lexislativo 2/2004 de 5 de marzo polo que se aproba o texto refundido da Lei Reguladora das Facendas Locais, este Concello establecece a taxa por expedición de licenza de primeira utilización ou ocupación de edificios.
ARTIGO 2.º.
Os efectos desta ordenanza teñen natureza de “edificios” as obras de nova pranta e tamén aqueles resultantes da ampliación ou reforma de estructuras dos xa existentes, realizadas ó amparo dunha licencia urbanística.
O térmo “edificio” poderá referirse ó conxunto dun inmoble ou a partes ou locais do mesmo, segundo os casos, cando polas suas características éste sexa susceptible de división por prantas ou locais que poidan ser adicados a distintos usos dos de vivenda, de maneira que as actividades a desenrolar en cada un de tales locais ou prantas están suxeitas a un trámite específico.

   
  FINALIDADE  
 

ARTIGO 3.º.
A licencia de primeira utilización ou ocupación ten por finalidade exclusiva:
a) Comprobar que o edificio construido e a urbanización realizada simultáneamente,no seu caso, se fixeron dacordo co proxecto técnico e a licencia urbanística concedida no seu día.
b) Verificar que o edificio construido ou partes para as que se solicita licenza de 1ª ocupación, reune aparentemente, e sempre coa responsabilidade directa e única que en tal senso corresponde á Dirección de Obra, as condicións técnicas de seguridade, salubridade e ornato público.
c) Confirmar que o edificio pode destinarse a determinado uso.
d) Asegurarse que o constructor repuxo, caso de habelos dañado, os elementos e o equipamento urbanísticos afectados.

   
  SOLICITUDE DE LICENZAS  
 

ARTIGO 4.º.
1.–A solicitude para a primeira utilización de edificios e a súa obtención é requisito indispensable para poder destiña-los edificios ó uso proxectado.
2.–Os interesados en obter licenza de primeira utilización ou ocupación dun edificio, presentarán unha solicitude dirixida ó Alcalde que deberá conter, en todo caso, os seguintes datos:
a) Nome, apelidos do interesado, ou no seu caso, da persoa que o representa, así como a identificación do lugar que se sinale a efectos de notificacións.
b) Identificación do edificio respecto do que se solicita a licenza, que haberá de concretarse con toda claridade.
c) Lugar, data e signatura do solicitante, ou do seu representante.
3.–Os interesados deberán acompaña-la instancia cos seguintes documentos:
a) Fotocopia da preceptiva licenza de obra de nova pranta, reforma de estructura ou ampliación. (*)
b) Certificado de finalización de obra, ou, no seu caso, da urbanización, conforme ó proxecto técnico aprobado, expedido polo director da obra ou por técnico competente e visado, polo correspondente colexio profesional, coa indicación expresa de que a obra se axusta o proxecto para o que se ten licencia.
c) Catro fotografías do edificio e o seu entorno e dúas dos viais limítrofes.
d) Xustificante do importe de orzamento da obra (*).
e) Certificado de aillamento acústico ao abeiro do decreto 320/2002, do 7 de novembro, polo que se aproba o Regulamento que establece as ordenanzas tipo sobre protección contra a continuación acústica.

   
  ORGANO COMPETENTE PARA O OUTORGAMENTO DA LICENZA  
 

ARTIGO 5.º.
A competencia para outorga-la licenza corresponde ó Alcalde, quen poderá delegala na Xunta de Goberno Local.

   
  PROCEDEMENTO  
 

ARTIGO 6.º.
1.–Incoado o procedimento, a solicitude de persoa interesada, impulsarase de oficio en tódolos seus trámites recabando o instructor simultaneamente informes dos servicios técnicos do Concello e os que xulgue necesarios para resolver, fundamentando a conveniencia de recabalos.
2.–Nos informes dos servicios técnicos constatarase si a obra se realizou dacordo co proxecto técnico e licenza urbanística concedida; si se restauraron debidamente os elementos urbanísticos e equipamento urban que poidesen quedar afectados como consecuencia da obra; si reune as condicións aparentes de seguridade, salubridade e ornato público; e si o edificio ou locais para os que se solicita primeira ocupación son aptos para o uso inicial a que se destinan.
3.–Os informes serán realizados no prazo máximo de dez días.

   
  OBRIGA DE RESOLVER  
 

ARTIGO 7.º.
1.–O Alcalde ou, no seu caso, a Xunta de Goberno Local, está obrigado a dictar resolución expresa no prazo máximo de dous meses.
2.–A aceptación dos informes e dictámenes servirá automaticamente de motivación á resolución cando se incorporen ó texto da mesma..

   
  FEITO IMPOÑIBLE  
 

ARTIGO 8.º.
Constituirá o feito impoñible da taxa a actividade municipal, técnica e administrativa, tendente a verificar si a licenza de primeira utilización ou ocupación dos edificios se axusta á normativa legal.

   
  SUXEITO PASIVO  
 

ARTIGO 9.º.
Son suxeitos pasivos contribuintes as persoas físicas ou xurídicas e as entidades a que se refire o art. 35.4 da nova Lei Xeral Tributaria 58/03, que soliciten a licenza ou se beneficien da mesma.

   
  RESPONSABLES  
 

ARTIGO 10.º.
Na primeira ocupación dos edificios sen licenza, serán responsables o promotor das obras e o que realice a ocupación si fosen persoas distintas, tendo a multa que se impoña carácter independente.
ARTIGO 11.º.
Responderán solidariamente das obrigas tributarias do suxeito pasivo as persoas físicas ou xurídicas a que se refiren os artigos 42.1 da Lei Xeral Tributaria 58/03. Serán responsables subsidiarios os que así resulten por aplicación da nova Lei Xeral Tributaria 58/03.
En todo caso, terán a consideración de sustitutos do contribuinte, os promotores, constructores e contratistas de obras.

   
  CUOTA TRIBUTARIA   redacciones
 

ARTIGO 12.º.

1.- Tomarase como base de gravame da presente taxa o custo real e efectivo da construcción, calculado da forma establecida no artigo 6º.1.b) da Ordenanza Fiscal nº 24, reguladora do Imposto sobre Construccións, Instalacións e Obras.

2.- O tipo de gravame a aplicar será o seguinte:

Concepto

Euros

Por cada edificio e ata 6.010,12 euros de orzamento do mesmo

63,25

Por cada tramo de incremento de 6.010,12 euros sobre o orzamento

18,5

3.-Naqueles edificios que, encontrándose en trámite de obtención da licenza de primeira ocupación, presentaran orzamentos realizados en anualidades anteriores ás da solicitude, procederá a sua actualización mediante a aplicación dos correspondentes índices de prezos ó consumo correctores.

   
  OBRIGA DE CONTRIBUIR  
 

ARTIGO 13.º.
A obriga de contribuir nacerá no momento de comenzar a prestación do servicio, que terá lugar dende que se formula a solicitude de licenza, ou dende que o Concello realice as actuacións conducentes a verificar si é ou non autorizable a primeira utilización ou ocupación dos edificios efectuada sen a obtención da preceptiva licenza. A obriga de contribuir, unha vez nacida, non se verá afectada ou modificada pola renuncia ou desestimento do solicitante.

   
  OBRIGAS DOS TITULARES DO EDIFICIO  
 

ARTIGO 14.º.
1.–Prohíbese ós titulares do edificio construido, a súa primeira ocupación previa á obtención da licenza de primeira utilización ou ocupación.
2.–Nas transmisións ou enaxenacións totais ou parcias do inmoble construido, constará de forma fidedigna ós adquirentes a carencia de licenza de primeira ocupación, si ésta non se obtivo ó tempo da transmisión ou enaxenación.

   
  OBRIGAS DAS EMPRESAS SUBMINISTRADORAS DE ENERXÍA ELÉCTRICA, AUGA, GAS E TELEFONÍA  
 

ARTIGO 15.º.
1.–As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telefonía, deberán esixir para a contratación dos respectivos servicios, a licenza de primeira utilización ou ocupación dos edificios.
2.–O incumprimento desta esixencia por parte das empresas subministradoras dará lugar a que a Administración impoña unha multa do tanto ó quíntuplo do importe da acometida, sen perxuicio doutras sancións que resulten procedentes.

   
  OBRIGA DE PAGO  
 

ARTIGO 16.º.
1.–Tratándose dun aproveitamento non periódico, a obriga de pago nace cando se inicie o uso, si ben no momento en que se presente a solicitude que inicie a actuación ou o expediente, deberá realizarse o depósito previo total da liquidación.
2.–O pago do depósito previo efectuarase por ingreso directo na Caixa da Tesourería Municipal, na entidade bancaria correspondente ou donde establecese o Concello, con anterioridade á entrega da correspondente licenza ou autorización.

   
  INFRACCIONS E SANCIONS  
 

ARTIGO 17.º.
Constitue infracción urbanística a primeira ocupación de edificios, sin a preceptiva licenza de primeira utilización ou ocupación, conforme dispón o art. 69 do Regulamento de Disciplina Urbanística aprobado por Decreto 28/1999 do 21 de xaneiro, para o desenvolvemento e aplicación da Lei do Solo de Galicia.
ARTIGO 18.º.
1.–A infracción a que se refire o artigo anterior será sancionada conforme as regras establecidas no artigo 76 e seguintes do Regulamento de Discplina Urbanística de Galicia, en relación coas demais disposicións vixentes aplicables.
2.–Para a graduación das sancións teranse en conta os criterios establecidos no artigo 187 da nova Lei Xeral Tributaria 58/03 de 17 de decembro e demais normativa aplicable e o que dispoña a Ordenanza Xeral de Inspeccion, Xestion e Recadacion
3.–En ningún caso poderá o Concello deixar de adopta-las medidas tendentes a restaura-lo orden urbanístico vulnerado, dispoñendo a cesación inmediata da actividade de ocupación, como medida cautelar.

   
  ORGANO COMPETENTE  
 

ARTIGO 19.º.
O órgano competente para a resolución do procedemento sancionador é o Alcalde, quen poderá delegar esta atribución na Xunta de Goberno Local.

   
  DISPOSICION FINAL. APROBACION E VIXENCIA   redacciones
 

1.–Para o non previsto na presente ordenanza rexiran os preceptos da Lei 1/1997 do 24 de marzo, do Solo de Galicia, do Decreto 28/1999 do 21 de xaneiro polo que se aproba o Regulamento de Disciplina Urbanística para o desenvolvemente e aplicación da Lei do Solo de Galicia, da Lei 7/1985, do 2 de abril, de Bases de Réxime Local ; do regulamento de Disciplina Urbanística para o desenrolo e aplicación da Lei sobre Réxime do Solo e Ordenación Urban, aprobado por Real Decreto 2187/1978, do 23 de xuño, de Réxime Xurídico das Administracións Públicas e do Procedemento Administrativo Común, e demais normativa que resulte aplicable.

A presente ordenanza entrará en vigor o día da súa publicación no Boletín Oficial da Provincia, e será de aplicación no exercicio 2011 permanecendo en vigor ata a súa modificación ou derogación expresa.

Nota Legal Servicio de Asistencia Económica a Municipios